주택청약통장 월 납입금 증가, 당신의 전략은?
주택청약통장의 월 납입한도가 10만원에서 25만원으로 인상되었습니다. 많은 국민들이 이 통장을 보유하고 있지만, 이번 변경으로 인해 납입전략을 새롭게 고민해야 할 때입니다. 어떤 전략이 필요할지 알아보겠습니다.
달라진 주택청약종합저축!
국토교통부에서 더 자세한 내용 확인 가능합니다.
오늘 소개해 드린 주택청약종합저축에 대해 자세한 상담이 필요하시다면, 국토교통부, 주택도시기금 및 취급 은행 등에 문의해 주시길 바랍니다.
청약통장 금리·월 납입 인정액 상향!
먼저, 제일 중요한 금리와 월 납입 인정액이 상향됐는데요. 금리의 경우, 현행 2.0~2.8%였지만, 9월 23일부터 0.3%p를 인상해 2.3~3.1%의 금리가 됩니다. 2022년부터 해마다 꾸준히 오른 금리는 올해까지 총 1.3%p가 상향됐고요. 이로 인해 약 2,500만 가입자가 혜택을 받을 수 있을 것으로 기대됩니다.
월 납입 인정액의 경우 11월 1일부터 기존 10만 원에서 25만 원으로 인상되는데요. 올해부터 주택청약종합저축뿐만 아니라, 청약저축을 비롯한 청약통장의 소득공제 한도가 240만 원에서 300만 원으로 상향됐습니다. 이에 대해 가입자들이 최대한 혜택을 누릴 수 있도록, 그간 아무리 많은 돈을 납부해도 인정 한도가 10만 원으로 제한돼 왔던 월 납입 인정액도 맞춰 함께 올린 것인데요.
기존 월 납입 인정액을 감안해, 선납한 가입자는 선납액을 25만 원까지 상향하고자 한다면 11월 1일부터 도래하는 회차를 시작으로 납입액을 상향해 새롭게 선납할 수 있습니다.
청약 예·부금, 청약저축도 전환 가능해요
10월 1일부터는 청약 예·부금, 청약저축을 포함한 종전 입주자저축을 주택청약종합저축으로 전환할 수 있게 됐는데요. 그 덕에 민영·공공주택 중 한 가지 유형에만 가능했던 청약을 모든 주택 유형에 진행할 수 있고요. 높은 금리와 소득공제, 배우자 통장 보유기간 합산 등 종합저축에서 제공되는 혜택도 함께 받을 수 있습니다.
다만, 청약 기회가 확대되는 유형의 경우, 신규 납입분부터 실적을 인정하는데요. 예를 들어, 기존에 국민주택에만 청약이 가능했던 청약저축을 종합저축으로 전환하면 민영주택에까지 지원할 수 있어 청약의 기회가 더욱 확대되고요. 이럴 경우, 전환 이후 신규 납입분부터 실적을 인정받을 수 있는 것입니다.
상품 전환은 종전 입주자저축을 가입한 은행에서 진행할 수 있는데요. 11월 1일부터는 잠정적으로, 청약 예·부금의 타행 전환도 시행할 예정이니, 가입자에 대한 선택의 폭이 한층 더 넓어질 것으로 기대됩니다.
이 변화는 많은 국민들에게 주택 구매에 대한 새로운 기회를 제공하면서도, 동시에 납입 전략을 재고해야 하는 중요한 시점이기도 합니다. 주택청약통장을 활용하는 방법과 효과적인 납입 전략을 살펴보겠습니다.
늘어나는 청년 지원과 가족 혜택
만약 청약통장을 부부가 모두 보유할 경우, 부부 중복청약 및 배우자의 통장 보유기간을 합산해 최대 3점까지 허용받을 수 있고요. 자녀 등 미성년자 청약 시 인정되는 납입 기간도 2년에서 5년으로 확대했습니다.
일반공급 가점제 및 노부모 부양 특공에서 동점자 발생 시, 당첨자를 선정하는 방식도 새롭게 개선했는데요. 추첨이 아닌, 청약통장의 가입 기간이 더 긴 사람을 당첨자로 선정합니다.
내년 ’25년부터는 청약통장의 소득공제 및 이자소득 비과세 혜택을 무주택 세대주에서 그 배우자까지 확대할 계획이고요. 이로 인해, 청약통장으로 제공받을 수 있는 다양한 혜택들을 온 가족이 누릴 수 있도록 지속적으로 지원하려 합니다.
또한, 무주택 청년을 대상으로 출시한 청년주택드림 청약통장을 통해, 청년들의 자산 형성에 도움을 주고자 하는데요. 지난 8월 기준 총 122만 명이 가입한 청년 주택드림 청약통장은 최대 4.5% 우대금리로 이자소득 비과세 혜택 등을 제공하고 있고요. 9월 23일부터, 군 장병 내일준비적금 만기 시 목돈을 최대 5천만 원까지 납입할 수 있는 상품도 연계하고 있습니다.
내 집 마련을 꿈꾸는 서민들을 위해 수탁은행별로 예·부금 전환 이벤트도 진행하고 있으니, 전환을 고려하시는 분들께서는 은행에 방문 및 문의를 통해 자세한 상담을 진행해 보시면 좋겠습니다.
성공적인 청약을 위한 팁
🚀 청약 정보 수집, 적극적으로 참여하세요!
다양한 청약 관련 정보를 수집하여 차별화된 전략을 세우는 것이 중요합니다. 각 지역의 청약 경쟁률, 인기 아파트 단지, 그리고 청약 일정 등을 파악하면 더 나은 선택을 할 수 있습니다.
🚀 전문가와 상담하기, 더 나은 결정을 하세요!
금융 전문가와 상담하여 최적의 납입 계획을 세우는 것도 좋은 방법입니다. 전문가의 조언을 통해 보다 체계적이고 효과적인 전략을 수립할 수 있습니다. 당신의 미래를 위해 전문가의 의견을 적극적으로 활용하세요!
🚀 주택청약통장 활용하여 내집 마련의 꿈을 이루세요!
이번 주택청약통장 월 납입금 인상은 많은 국민들에게 새로운 기회를 제공하는 동시에, 전략적인 접근이 필요함을 시사합니다. 이 글을 통해 주택청약통장의 중요성과 효과적인 납입 전략을 소개했습니다. 이제 당신의 계획을 세우고, 내 집 마련의 꿈을 현실로 만들어 보세요!